Differenze tra unopzione e un contratto di opzione

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In questa circostanza il proponente è invece in posizione di soggezione.

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  • Trattative: di solito la stipula del contratto definitivo è preceduta dallo scambio di diverse proposte e contro proposte, quando si raggiunge l'accordo su tutti gli elementi del contratto è perfezionato il contratto definitivo.
  • Opzione e contratto preliminare unilaterale: nota a Cass.

La ratio sottesa alla norma è la stessa che si rinviene nella proposta irrevocabile ex art. A questi è possibile scegliere se stipulare o meno il contratto.

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Tuttavia, attenzione a non saltare a frettolose considerazioni. È anche per questo che viene sottoposto a termine di efficacia, eventualmente stabilito dal giudice in sua mancanza contrattuale.

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Di contro, la proposta irrevocabile è un atto di natura unilaterale. Nel contratto preliminare entrambe le parti sono obbligate alla stipula del contratto definitivo.

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Secondo una parte prevalente della dottrina, tuttavia, il patto di opzione si inserirebbe tra i contratti preparatori di fianco al contratto preliminare e al contratto normativo.

Il contratto preparatorio dunque stabilisce in tutto o in parte il contenuto di un contratto successivo, vincolando le parti in questo caso, una. La conseguenza è che per la definizione del contratto definitivo non occorre nuovamente il consenso delle stesse.

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Il consenso non è infatti necessario per quelle clausole presenti nel contratto preparatorio. Come tutti gli accordi preparatori, anche il patto di opzione ex art.

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Qui si produce la semplice dichiarazione di accettazione della parte obbligata, la cui proposta era già stata manifestata. Più dettagliatamente, nel patto di opzione è dunque possibile individuare due distinte dichiarazioni di volontà.

La prima è essenziale e dà luogo al patto di opzione, la seconda è irrevocabile e dà luogo al contratto definitivo. Il giudice potrà stabilire il termine secondo le circostanze.

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